家の「建てる時期」はいつでしょうか？

今でしょ！じゃないです…
消費税増税の駆け込みで家を建てないで下さい！

消費税率8％になりますが、すまい給付金があります。

すまい給付金とは、消費税率引き上げによる住宅取得者の負担をかなりの

程度緩和するために導入を予定している制度です。

消費税率8%時は収入額の目安が510万円以下の方を対象に

最大30万円、10%時は収入額の目安が775万円以下の方を

対象に最大50万円給付することとしています。

また、住宅ローン減税制度は、住宅ローンを借入れて

住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図るための制度です。

毎年末の住宅ローン残高の1%が10年間に渡り所得税の額から控除されます。

（ただし、年間に控除できる限度額あり）。

また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されます。

この住宅ローン減税制度は、平成26年4月からの消費税率の引上げにあわせて、

なお、申請は、住宅ローンを借入れる者が個人単位で申請します。

世帯単位ではないことに注意してください。

結論から言えば、家族によって家を建てる時期はまちまちなのです。

「建てる時期」には外的な要因と、内的な要因があります。

外的な要因とは、経済状況やローンの金利などです。

仮に3,000万円を借り入れ、それを35年かけて固定金利で

返済するケースでは、金利が３％のときと４％の時では、

実に返済額は730万円の差になります。

ローン金利が低いときが「買い時」なわけです。

一方、内的な要因とは家族の事情です。

子育て世代であればお子さんが小学校に

上がるタイミングかもしれません。

また、親世帯との二世帯住宅を考えられるのであれば、

おじいちゃん、おばあちゃんと孫たちが少しでも

長く暮らせる方がいいかもしれません。

つまり、家族にとって家が必要な時期に

「無理のない家づくり」ができれば一番理想的なのです。

消費税率アップで急がせる住宅会社は要注意です。

気を付けて下さい。