家づくりを考えはじめられた方は、

ほとんどが住宅展示場に見学に行かれます。

そして、そこに展示されているハウスメーカーの

「豪邸」と形容するほかないモデルハウスの姿と

価格に圧倒されてしまいます。

 実はこれらのモデルハウスは、通常よりも大きく設備も豪華な、

メーカーの「宣伝用」として建てられたものが大半なのですが、

ご覧になられた方の中には、「家とはこういうもの」と

刷り込まれてしまう方も多いのもまた事実です。

そして、建てた後に気づきます。

展示場と全く違う…イメージした広さではないと…

こうしていつの間にか「注文住宅は高い」という

イメージができ上がってしまうのです。

注文住宅の値段は高くて不透明と考えがちです。

これは、住宅業界では常識となっている

「坪いくら」という価格の表示法に問題があります。

この価格表示方法は、そもそもドンブリ勘定である上、

安く見せるために手心を加える余地がいろいろあるからです。

「坪25万円」という格安の価格表示でお客様を集め、

実際にでき上がった家は結局「坪45万円」だったといった話が

平気でまかりと通っています。

 また、住宅展示場で見たモデルハウスの最新、最高級の設備類は、

そのほとんどが「オプション工事」という別料金となっています。

ですから、これらの設備を足していくことで家の値段は

みるみる跳ね上がっていくことになるのです。

家の値段を不透明にする建築業界のカラクリ

このようなことは、大手ハウスメーカーに限った話ではありません。

ローコストをウリにする工務店やフランチャイズ系の住宅会社の

多くについても「価格が不透明」というのは等しく言えることです。

その原因のひとつが、やはり「坪いくら」というドンブリ勘定です。

そもそも注文住宅とは施主さんの希望を現実にする家づくりですから、

十人十色の希望を同一価格で実現できるはずがありません。

さらに、基準となる価格が家本体だけの値段である

「本体工事費」のみの場合があります。

実際に「住める家」にするためのガスや水道、

トイレ用の下水の引き込み、照明器具の取り付けなどの工事、

また、建築確認申請費用などの諸費用などが

含まれていなかったりするのです。

また、家を建てた後の、土地の取得税、固定資産税も

考えないと、建てた後すぐに、返済が出来なくなります。

こんなことでは安心して家づくりができませんよね。

家づくりに掛かる全ての費用と、その後の費用を

提案してくれる住宅会社を選んで下さい。